Для многих семей, решение жилищных проблем является основной задачей, особенно, с появлением первого ребенка. Впрочем, совершенно не важно, ожидается ли в семействе первенец, или возможно предстоит рождение второго, или даже третьего малыша. Семье нужен собственный дом, и ускорить его приобретение можно путем оформления ипотеки.
Ипотечное кредитование стало вполне доступной услугой, которой воспользовались сотни тысяч семей в России. За последний год число пользующихся ипотекой выросло на 44 процента. Ипотечное кредитование распространяется как на вторичный, так и на первичный рынок недвижимости.
Чтобы получить кредит заявителям необходимо:
- Предоставить справки о доходах (учитываются только легальные, подтвержденные доходы).
- Выбрать квартиру, подходящую по цене и техническим параметрам.
- Иметь безупречную кредитную историю. Если на момент оформления ипотеки есть непогашенные или просроченные кредиты, получить займ будет сложно.
- Собрать необходимый пакет документов для кредитного учреждения, как правило, это справки с места занятости, копии паспортов, справки о доходах.
- Иметь средства для первоначального взноса. При их отсутствии, можно использовать материнский капитал, сертификаты НИС (если речь идет о военной ипотеке) или выбрать учреждение, где первоначальный взнос не потребуется.
Благодаря государственной поддержке семей, и материнскому капиталу оформить ипотеку можно быстро, да и процентные ставки будут снижены, что в свою очередь позволит минимизировать нагрузку на бюджет семьи. Как правило, если ипотека оформляется под материнский капитал, процентная ставка по займу не превышает 9 – максимум 14 процентов.
Материнский капитал при оформлении ипотеки может использоваться как первоначальный взнос, или для погашения процентов по кредиту. Однако, при использовании маткапитала необходимо учесть, что он может быть использован для погашения долговых обязательств, не ранее, чем ребенку исполнится три года. Тогда родители могут, используя сертификат либо оформить ипотеку, либо, погасить долг по текущему займу.
При оформлении военной ипотеки (подробнее о ней можно прочитать здесь — Voennaya Ipoteka), заемщики получают дополнительные льготы, гарантированные законодательством. Для погашения первичного взноса соискатели могут использовать сертификаты НИС. Таким образом, воспользовавшись государственной поддержкой, военнослужащие могут улучшить собственные жилищные условия, уже сегодня, не дожидаясь, когда скопится необходимая сумма для приобретения современного и комфортного жилья.
Автор — Наталья Шувалова.